Quero apresentar a você o condomínio Windsor Cay, da grande construtora Pulte Homes, que é a terceira maior construtora do país.   

O Windsor Cay fica localizado em Clermont e é o "irmão gêmeo" do Windsor Island, famoso condomínio de férias da região.

Eu tive o grande prazer de ser convidada pela Pulte Homes para fazer o lançamento oficial desse novo condomínio Windsor Cay em novembro de 2022 no Brasil. 

Isso foi feito nas cidades de Campinas, São Paulo e Recife. Confira aqui como foram os eventos!

Eu tenho um vídeo no meu canal do Youtube mostrando em detalhes como é o clubhouse do Windsor Island e, com ele, você já pode ter uma ideia de como será o clubhouse do Windsor Cay. 

Como sempre falo, ter um condomínio resort com uma estrutura traz muitos benefícios para quem é investidor e quer maximizar suas receitas alugando casas.

O clubhouse é um dos fatores que faz com que as pessoas queiram ficar nesse condomínio. Para escolher a sua casa, tudo vai depender da sua casa e se ela está bem decorada e bem administrada.

Casa de temporada para no Windsor Cay

Uma das opções de imóveis disponíveis para compra no Windsor Cay são as townhomes, que são as casas geminadas.

Muitos investidores têm curiosidade para saber se elas são boas e se elas têm um isolamento acústico, por exemplo.

As casas são espaçosas. Muitos que as visitam não tem a ideia de como elas são e acabam amando.

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Se você decidir reservar uma das townhomes no Windsor Cay, pode considerar apenas $75.000 dólares de entrada e nada mais até a entrega das chaves.

Se você resolver comprar as single family homes, que são as casas unitárias, você precisa dar apenas $125.000 dólares até a entrega da chave.

Essa entrega precisa ser feita em, praticamente, até um ano após o fechamento do contrato.

Quando a construtora enviar a data em que a casa está pronta, é quando vai acontecer o closing - ou melhor, o fechamento e o pagamento do restante do valor precisará ser feito neste momento.

Custos para compra de uma casa no Windsor Cay

Se você for comprar a casa financiada, geralmente, representa 30% de entrada e, no dia do fechamento, você precisa pagar o valor restante.

Neste caso, claro, é necessário adicionar os custos de fechamento. 

Os custos de fechamento são:

1. Escritura
2. Transferência
3. Registro
4. Pré-pagamentos

Todos estes precisam ser calculados no dia da escrituração que, se você estiver comprando uma casa financiada, este cálculo precisará ser 6% acima do valor de compra. 

Se você estiver comprando uma casa à vista, o cálculo será de, aproximadamente, 3% acima do valor de compra. 

Esse valor não pode ser financiado, se você estiver financiando.

Então, esses valores são muito importantes para você calcular para fazer o seu investimento com tranquilidade e sem estresse na hora de assinar e pegar a chave. 

Invista no mercado de casas de férias na região de Orlando

Hoje, as vendas das casas do Windsor Cay estão acontecendo no Windsor Island, porque eles têm as plantas das casas-modelos de 5, 7, 8 e 10 dormitórios.

Todas as casas já vêm com piscina. 

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As casas, quando são entregues, elas vêm terminadas com todos os eletrodomésticos, iluminação, piso, carpete, tudo.

Se você quer saber certinho como eles entregam, você pode conferir os detalhes neste outro artigo do nosso blog. 

Quando você escolher a sua casa, você poderá escolher entre três opções de pacotes de acabamento. Eles já estão inclusos no preço da casa.

Se você preferir algum outro tipo de acabamento, que não esteja no pacote, você poderá escolher outras opções e esse valor é acrescentado ao preço da casa.

Então, quando você vir o valor divulgado, considere-o com os pacotes básicos inclusos. 

Se quiser algo diferente, você pode escolher também, mas lembrando que o que faz muito a diferença é a decoração.

Por exemplo, se você optar por um pacote mais escuro, considere trazer móveis em tons mais claros. Isso vai ajudar a equilibrar os tons da casa.

Vale a pena dar uma boa pesquisada, porque você também pode escolher se quer o piso em carpete ou vinil. 

Tudo isso vai acrescentando no valor original, mas cabe a você escolher os que mais gosta.

Como funciona a venda de casas no Windsor Cay

Mensalmente, eles liberam terrenos já com as plantas pré-determinadas e você precisa estar pronto, com a carta de pré-aprovação (se você for comprar o imóvel financiado) ou o extrato bancário que mostre que você tem o dinheiro para comprar à vista.

Tudo isso deve estar pronto, porque, hoje, o condomínio está com lista de espera. 

Quando eles ligam para te falar que liberaram mais terrenos, você precisa saber exatamente o que você quer.

Como já expliquei, você também tem que adicionar o pacote de acabamentos, principalmente se escolher algo diferente.

Localização do Windsor Cay

Aos arredores do Windsor Cay, é possível encontrar muitas lojas de conveniência, tem uma Charter School que é muito boa, tem o Walmart. 

Aqui, nós estamos na cidade de Clemont, onde, futuramente, será aberta uma via que terá acesso ainda mais fácil do que é hoje, para as entradas da Disney.

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No final de 2023, começarão a ser entregues as primeiras casas.

Além da estrutura das lojas que já existem em frente ao Windsor Cay, na frente do condomínio e na região, serão posicionadas lojas comerciais.

Então, vai ter um acesso ainda mais fácil para que as pessoas que estejam hospedadas aqui não precisem nem atravessar a rua.

Na avenida principal da cidade, na US 27, você encontra todos os restaurantes, lojas, mercados. Ou seja, todos os acessos são facilitados.

Por mais que esse condomínio seja para uma locação de temporada, ele está localizado na cidade de Clemont, que é uma área bem residencial.

Nestes locais, não há muitos turistas. Mas, mesmo assim, é bem próximo dos parques.

Você terá o melhor dos dois mundos. Você está em uma área que não é muito cheia por conta do turismo, mas é uma região que dá muito acesso a lojas e restaurantes de locais.

Tudo isso representa uma excelente localização para investir e que, com certeza, irá valorizar muito.

Se você quer saber mais detalhes das plantas disponíveis no Windsor Cay e esclarecer dúvidas sobre o processo de compra, entre em contato comigo, pois será um prazer te auxiliar.

Estou aqui com minha equipe para fazer esse processo com você da forma mais tranquila e segura. 

Convido você para assistir ao meu vídeo “WINDSOR CAY – Maior Oportunidade de Investimento em Casas de Temporada dos Últimos Tempos”.